Gothaer Grund­stücks­finanzierung

Eine Grundstücksfinanzierung will bis ins Detail durchdacht sein. Ihre Gothaer Baufinanzierungs-Expert*innen helfen Ihnen bei der Auswahl der passenden Finanzierung und begleiten Sie kompetent und zuverlässig bei der Realisierung Ihres Vorhabens.

Grundstücksfinanzierung mit lau­fen­der Tilgung (Annuitätendarlehen)

Das Annuitätendarlehen gibt Ihnen Planungs- und Kalkulationssicherheit. So können Sie langfristig mit gleichbleibenden Raten rechnen und sich gegen das Risiko steigender Zinsen absichern. Ihr Darlehen tilgen Sie monatlich mit einem festen Betrag, der sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Da sich die Restschuld von Monat zu Monat verringert, erhöht sich Ihre Tilgungsleistung automatisch.

Grundstücksfinanzierung mit Tilgungsaussetzung

Über den gesamten Zeitraum Ihrer Finanzierung zahlen Sie nur die Zinsen. Das heißt, Ihre Restschuld bleibt über die gesamte Laufzeit gleich. Die eigentliche Tilgung fließt in einen separaten Ansparvertrag. Nach der vereinbarten Laufzeit Ihres Ansparvertrages von maximal 30 Jahren wird Ihr Darlehen aus den angesparten Leistungen getilgt.

Grundstücksfinanzierung in Kombination mit Fördermitteln

Die KfW-Förderbank bietet Bauherren/Bauherrinnen und Immobilieneigentümern/Immobilieneigentümerinnen eine Reihe von Fördermöglichkeiten, die Sie in Ihre Finanzierung einfließen lassen können. Ihre Gothaer Bau­fi­nan­zie­rungs-Ex­pert*innen be­raten Sie gerne, welche Förder­pro­gramme für Sie in Be­tracht kommen und unterstützen Sie bei der Bean­tragung dieser Mittel. Infor­mationen zu den Pro­grammen der Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) finden Sie unter www.kfw.de

Forward-Darlehen

Sie benötigen eine Anschlussfinanzierung? Sichern Sie sich die günstigen Zinsen von heute schon jetzt für die Zukunft. Beim Forward-Darlehen gewährt die Bank Ihnen ein Darlehen in Höhe der späteren Restschuld und legt das Geld vorübergehend "auf Eis". So schließen Sie das Risiko von steigenden Zinsen aus. Voraussetzung ist, dass Ihre bestehende Finanzierung bei einer Bank oder Sparkasse in den nächsten sechs bis 36 Monaten ausläuft.

Aus den verschiedenen Finanzierungs- und Tilgungsmöglichkeiten finden wir die beste und günstigste Finan­zie­rungs­lö­sung für Sie. Ihre Gothaer Bau­finan­zierungs-Ex­pert*innen be­raten Sie gerne und berück­sichtigen dabei Ihre Wünsche und finan­ziellen Möglich­keiten.

Bartilgung (Annuitätendarlehen)

Bei dieser Möglichkeit tilgen Sie Ihr Darlehen mit laufenden Zahlungen. Die Kombination verschiedener Tilgungsvarianten ist ebenfalls möglich.

Bausparvertrag als Tilgungsersatz

Bestimmen Sie Ihre monatliche Belastung genau. Nach dem ersten Sollzinsbindungszeitraum Ihres Darlehens unterliegen Sie keinen Zinsschwankungen mehr, denn mit dem Abschluss Ihres Bau­spar­vertrages haben Sie so­gleich die Kon­dition für Ihr Bau­spar­darlehen verein­bart.

Fondsgebundene Lebensversicherung

Eine Möglichkeit, Ihr Bau­finan­zierungs­darlehen zurück­zu­zahlen, ist der Ein­satz einer fonds­gebundenen Lebens­versicherung. Be­stehende Ver­träge können in die Fi­nan­zierung ein­gebaut werden.

Kapitalbildende Lebensversicherung

Wenn Sie eine Immobilie zur Kapitalanlage finanzieren, bietet sich der Einsatz einer kapitalbildenden Lebensversicherung als Tilgungsersatz an. Die Schuldzinsen sind über die gesamte Darlehenslaufzeit als Werbungskosten voll abzugsfähig.

Kapitalbildende Rentenversicherung mit Kapitalwahlrecht

Sie schließen eine Ren­ten­ver­si­che­rung mit Kapital­wahl­recht zur Alters­vor­sorge ab. Bei Fällig­keit können Sie zwischen der Zah­lung einer monat­lichen Rente oder der Aus­zahlung in einer Sum­me wählen. Für Ihre Fi­nan­zierung be­deutet das: Die Ren­ten­ver­sicherung, die Sie zur Alters­vor­sorge ab­ge­schlossen haben, tilgt bei Fällig­keit Ihr Finan­zie­rungs­darlehen.