Gothaer Wohnbau­finanzierung

Eine Wohnbaufinanzierung will bis ins Detail durchdacht sein. Ihre Gothaer Baufinanzierungs-Expert*innen helfen Ihnen bei der Auswahl der passenden Finanzierung und begleiten Sie kompetent und zuverlässig bei der Realisierung Ihres Vorhabens.

Wohnbaufinanzierung mit lau­fen­der Til­gung (Annui­tä­ten­darlehen)

Das Annuitätendarlehen gibt Ihnen Planungs- und Kalkulationssicherheit. So können Sie langfristig mit gleichbleibenden Raten rechnen und sich gegen das Risiko steigender Zinsen absichern. Ihr Darlehen tilgen Sie monatlich mit einem festen Betrag, der sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Da sich die Restschuld von Monat zu Monat verringert, erhöht sich Ihre Tilgungsleistung automatisch.

Wohnbaufinanzierung mit Til­gungs­aussetzung

Über den gesamten Zeitraum Ihrer Finanzierung zahlen Sie nur die Zinsen. Das heißt, Ihre Restschuld bleibt über die gesamte Laufzeit gleich. Die eigentliche Tilgung fließt in einen separaten Ansparvertrag. Nach der vereinbarten Laufzeit Ihres Ansparvertrages von maximal 30 Jahren wird Ihr Darlehen aus den angesparten Leistungen getilgt.

Wohnbaufinanzierung in Kom­bi­na­tion mit Fördermitteln

Die KfW-Förderbank bietet Bauherren/Bauherrinnen und Immobilieneigentümer*innen eine Reihe von Fördermöglichkeiten, die Sie in Ihre Finanzierung einfließen lassen können. Ihre Gothaer Baufinanzierungs-Expert*innen beraten Sie gerne, welche Förderprogramme für Sie in Betracht kommen und unterstützen Sie bei der Beantragung dieser Mittel. Informationen zu den Programmen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finden Sie unter www.kfw.de

Forward-Darlehen

Sie benötigen eine An­schluss­finanzierung? Sichern Sie sich die günstigen Zinsen von heute schon jetzt für die Zukunft. Beim For­ward-Dar­lehen ge­währt die Bank Ihnen ein Dar­lehen in Höhe der späteren Rest­schuld und legt das Geld vorüber­gehend "auf Eis". So schließen Sie das Risiko von stei­genden Zinsen aus. Voraus­setzung ist, dass Ihre be­stehende Finan­zierung bei einer Bank oder Spar­kasse in den nächsten sechs bis 36 Monaten aus­läuft.

Aus den verschiedenen Finanzierungs- und Tilgungsmöglichkeiten finden wir die beste und günstigste Finan­zie­rungs­lösung für Sie. Ihre Gothaer Bau­finan­zierungs-Expert*innen beraten Sie gerne und berück­sichtigten dabei Ihre Wünsche und finan­ziellen Möglich­keiten.

Bartilgung (Annuitätendarlehen)

Bei dieser Möglichkeit tilgen Sie Ihr Darlehen mit laufenden Zahlungen. Die Kombination verschiedener Tilgungsvarianten ist ebenfalls möglich.

Bausparvertrag als Tilgungsersatz

Bestimmen Sie Ihre monatliche Belastung genau. Nach dem ersten Sollzinsbindungszeitraum Ihres Darlehens unterliegen Sie keinen Zinsschwankungen mehr, denn mit dem Abschluss Ihres Bau­spar­ver­trages haben Sie so­gleich die Kon­dition für Ihr Bau­spar­dar­lehen ver­einbart.

Fondsgebundene Lebens­versicherung

Eine Möglichkeit, Ihr Bau­finanzierungs­darlehen zurück­zuzahlen, ist der Einsatz einer fonds­gebundenen Lebens­versicherung. Bestehende Ver­träge können in die Finan­zierung ein­gebaut werden.

Kapitalbildende Lebens­versicherung

Wenn Sie eine Immobilie zur Kapitalanlage finanzieren, bietet sich der Einsatz einer kapitalbildenden Lebensversicherung als Tilgungsersatz an. Die Schuldzinsen sind über die gesamte Darlehenslaufzeit als Werbungskosten voll abzugsfähig.

Kapitalbildende Ren­ten­ver­siche­rung mit Kapital­wahl­recht

Sie schließen eine Renten­versicherung mit Kapital­wahl­recht zur Alters­vorsorge ab. Bei Fällig­keit können Sie zwischen der Zah­lung einer monat­lichen Rente oder der Aus­zahlung in einer Summe wählen. Für Ihre Finan­zierung bedeutet das: Die Renten­versicherung, die Sie zur Alters­vorsorge ab­geschlossen haben, tilgt bei Fällig­keit Ihr Finan­zierungs­darlehen.