Forward-Darlehen

Beim Forward-Darlehen gewährt Ihnen die Bank ein Darlehen in Höhe der späteren Restschuld und legt das Geld vorübergehend "auf Eis". Diese spezielle Finanzierung können Sie nutzen, wenn Sie bereits eine Baufinanzierung bei einer Bank oder Sparkasse haben, die in den nächsten sechs bis 36 Monaten ausläuft.

Ein Forward-Darlehen ist sinnvoll bei einer Restlaufzeit von maximal drei Jahren, einem vereinbartem Zinssatz deutlich über dem aktuellen Marktzins oder einer Restvaluta von mindestens 50.000 Euro.

Unser Tipp für Sie: Zur Zeit befinden sich die Baufinanzierungskonditionen auf einem historisch niedrigen Niveau. Haben Sie Ihren Kreditvertrag während einer Hochzinsphase abgeschlossen? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Denn wer weiß, wie sich die Zinsen in den nächsten ein bis drei Jahren entwickeln werden.

Der Vorteil beim Forward-Darlehen liegt darin, dass Sie nicht aus Ihrem bestehenden Darlehensverhältnis aussteigen. Sie unterzeichnen aber schon jetzt einen Anschlussvertrag für das in maximal drei Jahren auslaufende Darlehen.

Das erspart Ihnen eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung, die je nach Restlaufzeit und vereinbartem Zinssatz nicht unerheblich sein kann. Dafür zahlen Sie einen geringen Zinsaufschlag auf den derzeit gültigen Marktzins. Erfahrungsgemäß ist die Kondition jedoch gegenüber dem ursprünglich vereinbarten Zinssatz deutlich günstiger.