Gewerbliche Gebäude­versicherung

Mit Deckungserweiterungen kann der Versicherungsschutz der gewerblichen Gebäudeversicherung erweitert werden.

• Ableitungsrohre außerhalb des versicherten Gebäudes
• Werbeanlagen inklusive LED-Technik

Eine Erhöhung der Entschädigungs­grenze für Ableitungs­rohre außer­halb der versicherten Gebäude für die Gefahr Leitungs­wasser ist bei der gewerb­lichen Gebäude­versicherung mög­lich.

Mit fünf Millionen Euro Versicherungssumme sind automatisch ergänzende Deckungserweiterungen beitragsfrei mitversichert.

Als Eigentümer*in von gewerblich genutzten und vermieteten Gebäuden kann Ihr Gebäude durch einen versicherten Sach­schaden so in Mitleiden­schaft gezogen werden, dass Sie die Räume vorläufig nicht mehr ver­mieten oder selbst nutzen können.

Den entstehenden Mietausfall oder Nutzungs­ausfall können Sie über unsere Mietausfallversicherung, auch Mietverlust­versicherung genannt, abdecken. Darüber hinaus sind die fortlaufenden Neben­kosten versichert.

Zielgruppe und Leistungen

Die gewerbliche Mietausfallversicherung ist für Eigentümer*innen von gewerblich genutzten Gebäuden, die vermietet oder selbst genutzt werden.

Bei der gewerblichen Mietausfallversicherung sind der Mietverlust oder Nutzungs­ausfall in Höhe des ortsüblichen Miet­wertes (bei Selbst­nutzung) und die fortlaufenden Nebenkosten (zum Beispiel Grundsteuer, Müllabfuhr) versichert.

Wir versichern - soweit mit Ihnen vereinbart - Mietausfall verursacht durch Sach­schäden am Gebäude durch:

• Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion)
• Leitungswasser
• Sturm und Hagel
• Elementarschäden wie Erdbeben, Überschwem­mung, Erd­rutsch und Lawinen

Nicht enthaltene Leistungen

Nicht versichert bei der gewerblichen Mietausfall­versicherung sind Schäden durch Krieg, Kern­energie, innere Un­ruhen, Erd­beben (Ausnahme ist die Elementar­schaden­versicherung. Dort ist Erd­beben eine versicherte Gefahr.) und Vorsatz des Versicherungs­nehmers bzw. der Versicherungs­nehmerin. Ferner sind u. a. nicht versichert:

• im Baustein Feuerversicherung: Nutzwärme­schäden, Seng­schäden
• im Baustein Leitungswasser­versicherung: Plansch- oder Reinigungs­wasser, Flüssigkeiten aus ortsfesten Wasser­lösch­anlagen, Schwamm
• im Baustein Sturmversicherung: Schäden durch Sturmflut, Lawinen, Eindringen von Regen, Hagel, Schnee oder Schmutz durch nicht ordnungs­gemäß geschlossene Öffnungen
• im Baustein Elementarschaden­versicherung: Schäden durch Sturmflut

Versicherungsdetails und Schadensfall

Versicherungsort sind die im Versicherungs­vertrag bezeichneten Gebäude.

Versicherungswert ist:

• für vermietete Räume der Bruttojahres­mietwert
• für selbstgenutzte Räume der ortsübliche Jahres­mietwert

Schadensfall:

Sie erhalten im Schadensfall schnell und unkompliziert den entstandenen Mietverlust bis zu dem Zeitpunkt, in dem die Räume wieder benutz­bar sind, höchstens für die Dauer von zwölf Monaten (Verlängerung auf 24 Monate möglich).

Ein Gebäude gilt als gewerblich genutzt, wenn mindestens 50 Prozent der Gesamt­fläche für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Dies kann beispiels­weise bei einem Wohn­gebäude mit Gewerbe wie Arzt­praxen, Kanzleien o.ä. der Fall sein. Dann sollte eine Gebäude­versicherung für gewerbliche Nutzung abge­schlossen werden. Unter den Versicherungs­schutz fallen zudem auch Wohn­anlagen.

Bei der Gewerblichen Gebäudeversicherung ist das Gebäude mit seinen Bestand­teilen, wie zum Beispiel fest­verlegte Boden­beläge, Klima- und Zentral­heizungs­anlagen und sanitäre Installationen versichert.

• Als Gebäudebestandteile gelten z. B. Wand­verkleidungen, Hauswasser­versorgungen, Brennstoff­tanks der Gebäude­heizung, Blitzableiter.
• Als Gebäudebestandteile gelten auch die technischen Gebäude­bestandteile. Dies sind maschinelle Ein­richtungen, Anlagen und Geräte, die Bestandteile von Gebäuden sind wie z. B. Heizungs­anlagen, Klima­anlagen, Gas-, Elektro- und Fernsprechanlagen (ohne Endgeräte), Klingelanlagen, Aufzüge, Raum­belüftungs­anlagen, Antennen­anlagen, Einbruch­meldeanlagen, E-Wall­boxen und Daten­träger (Daten­speicher für maschinen­lesbare Informationen), wenn sie vom Benutzer nicht auswechsel­bar sind.
• Versichert ist das Gebäude­zubehör. Gebäude­zubehör sind bewegliche Sachen, die der Instand­haltung oder dem Unter­halt des versicherten Gebäudes dienen, soweit sie sich in dem Gebäude befinden oder außen an dem Ge­bäude ange­bracht sind. Dies sind ins­besondere Brennstoff­vorräte für Sammel­heizungen; Sachen, die künftig in das Ge­bäude eingefügt werden sollen (Vorräte an Fliesen, Boden­belägen, Tapeten); Gemeinschafts­wasch­anlagen; Wasser-, Gas-, Elektrizitäts- und Wärme­zähler.
• Bis zur Entschädigungsgrenze von 100.000 Euro sind weiteres Zubehör und sonstige Grundstücks­bestandteile auf dem Versicherungs­ort, für die der Versicherungs­nehmer die Gefahr trägt, mitversichert. Weiteres Zubehör und sonstige Grundstücks­bestandteile sind z. B. auf dem Versicherung­sort befindliche bauliche Einfriedungen, Terrassen, Hof- und Weg­befestigungen, Schutz- und Trenn­wände, Überdachungen, Pergolen, Carports, elektrische Freileitungen, Beleuchtungs- und Antennen­anlagen, Leuchtröhren­anlagen, Schilder, Transparente, Ständer, Masten, Hundezwinger, Müllbehälter­boxen, Briefkasten­anlagen, E-Ladesäulen.

Grund und Boden sowie Wald und Gewässer können nicht versichert werden. In jedem Fall vom Versicherungs­schutz aus­geschlossen sind zum Beispiel Schäden durch Krieg; Kern­energie oder vorsätzliche Handlung des Versicherungs­nehmers.

Gegenstand der Gebäudeversicherung ist eine umfassende Absicherung gegen Sachschäden am Gebäude, an Gebäude­zubehör und an sonstigen Grundstücksbestandteilen. Der Versicherungsschutz kann - sofern vereinbart – zudem folgende Gefahren umfassen: Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel, weitere Elementargefahren (Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen und Vulkan­ausbruch), Erweiterte Deckung (Innere Unruhen, Böswillige Beschädigung, Streik, Aussperrung, Fahrzeug­anprall, Rauch und Überschall­druckwellen), unbenannte Gefahren, Glasbruch und Werbe­anlagen. Darüber hinaus sind ggf. Kosten versichert, die zusätzlich zum Sach­schaden entstehen.

Die Kosten sind abhängig von verschiedenen Faktoren, wie beispielsweise dem Gebäudewert, der Bauart und der Versicherungssumme.