Die kapitalbildende Lebensversicherung

Die kapitalbildende Lebensversicherung ist eine Rückzahlungsmöglichkeit für Ihr Darlehen und bedeutet gleichzeitig Sicherheit für die Familie.
Bestehende Verträge können in die Finanzierung eingebaut werden. Die Kombination verschiedener Tilgungsvarianten ist ebenfalls möglich.
Informieren Sie sich über die Einzelheiten der kapitalbildenden Lebensversicherung.

Für wen eignet sich der Abschluss einer kapitalbildenden Lebensversicherung?

Wenn Sie eine Immobilie zur Kapitalanlage finanzieren, bietet sich der Einsatz einer kapitalbildenden Lebensversicherung als Tilgungsersatz an. Die Schuldzinsen sind über die gesamte Darlehenslaufzeit als Werbungskosten voll abzugsfähig. Zwar ist die Ablaufleistung aufgrund des Alterseinkünftegesetzes bei kapitalbildenden Lebensversicherungen nicht mehr in voller Höhe steuerfrei, aber auf diese Weise nutzen Sie die Steuervorteile Ihrer Immobilienfinanzierung aus.

Welche Vorteile bietet die Lebensversicherung als Tilgungsersatz?

Mit der Lebensversicherung ersparen Sie sich die laufende Bartilgung für Ihre Finanzierung und sichern sich und Ihre Familie gleichzeitig ab.

Können bestehende Lebensversicherungen in die Finanzierung eingebunden werden?

Sie können Ihre bestehenden Lebensversicherungen (auch die anderer Versicherungsunternehmen) als Tilgungsersatz für Ihre Baufinanzierung verwenden. Sie erhöhen dadurch Ihre persönliche Liquidität, denn die Beiträge zahlen Sie bereits monatlich. Vorhandene Rückkaufswerte aus bereits bestehenden Lebensversicherungen können sich positiv auf Ihre Darlehenskondition auswirken oder als zusätzliche Sicherheit dienen. Dies setzt voraus, dass die Lebensversicherung zur Tilgungsaussetzung abgetreten wird.

Wie lange darf eine Lebensversicherung laufen?

Das Darlehen, für das eine Lebensversicherung als Tilgungsersatz eingesetzt wird, darf die Laufzeit von 30 Jahren nicht überschreiten. Diese Laufzeit entspricht ca. einem bis eineinhalb Prozent Bartilgung.

In welcher Höhe muss die Lebensversicherung abgeschlossen werden?

Die Mindestunterlegung bei Neuverträgen liegt bei 80 Prozent der Darlehenssumme; 60 Prozent bei bestehenden Verträgen. Die zu erwartende Ablaufleistung muss 120 Prozent der Darlehenssumme entsprechen. Dabei sollten auch die steuerpflichtigen Anteile der Ablaufleistung gemäß Alterseinkünftegesetz berücksichtigt werden.